馬來西亞房產-

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馬來西亞房地產
馬來西亞產業機構(Malaysia Property Inc)，是在馬來西亞首相署經濟策劃局之下成立，以促進和吸引外國企業、個人到馬來西亞進行房地產投資為目的政府窗口接待部門。在近十年里，馬來西亞房地產價格平均每年以8的速度穩步增長。荷蘭國際集團(ING) 對馬來西亞房地產未來五年的預測做出了‘適中風險’評價。這給外國個人和機構投資馬來西亞房地產帶來了巨大的機會。 馬來西亞的生活成本遠低于其他主要發達國家，但教育質量、醫療條件、基礎設施等卻不亞于這些國家的水平。作為世界第四大華人適合居住國家，馬來西亞憑借其穩定的貨幣和經濟條件、宜人的地理氣候、人口年輕化、中文語言通用等優勢，吸引了越來越多的中國投資者前往馬來西亞購置房產和居住生活。


馬來西亞房產類別
馬來西亞有13個州（省），各州均設有土地局。在聯邦政府監督下，可制定本州的土地政策。憲法和國家土地法典均規定土地可以成為私有財產并受保護，除馬來人保留地及各州特殊規定外（如吉蘭丹州禁止州外人士購買本州土地），土地可以自由買賣。土地所有方式分兩種，一種是擁有權 （Freehold），獲得地契，另一種是租賃性擁有權（Leasehold），可獲長有效期為99年的租契。 馬來西亞的房屋類型分為排屋（單層排屋、雙層排屋）、公寓、洋房（獨立洋房、半獨立洋房）等。


馬來西亞房產政策
于2010年1月1日起，馬來西亞政府允許外國人購買馬來西亞的任何財產（馬來儲備土地除外），須價值馬幣50萬元及以上。 所指定的外籍人士是：1.不是馬來西亞公民 2.持有個人居民權 3.外國公司或機構 4.在當地的公司或者當地的機構持有超過50％的本地公司或本地分配的投票權。根據這項新的指導方針，不再允外籍購買少于馬幣50萬的馬來西亞財產。


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