全成都公積金貸款新政解讀11.1日實(shí)行

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日前，成都住房公積金關(guān)心中心發(fā)布公告，對(duì)成都住房公積金個(gè)人住房貸款的實(shí)施細(xì)則做出變動(dòng)，主要涉及到公積金異地轉(zhuǎn)入成都、公積金貸款申請(qǐng)人年齡以及房齡、貸款年限4個(gè)方面，并將于2019.11月1日正式執(zhí)行。

成都公積金個(gè)人住房貸款的主要變化

1、公積金異地轉(zhuǎn)入成都的，只要兩地連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上即可申請(qǐng)

新政后，只要轉(zhuǎn)入前和轉(zhuǎn)入后的繳存時(shí)間之和滿6個(gè)月（含），且為連續(xù)正常繳存狀態(tài)，也可以申請(qǐng)公積金貸款。

2、主借款人必須在貸款受理年齡內(nèi)，配偶超過退休年齡但未超過65歲的可申請(qǐng)貸款

新政后，只需要主借款人滿足貸款受理年齡限制，配偶即使超過退休年齡（男性未滿60周歲、女性未滿55周歲）但未超過65歲的也可申請(qǐng)貸款。

3、可受理近30年的房齡

根據(jù)舊政策，再交易住房至受理近20年的房齡，現(xiàn)在將房齡放寬至30年的房齡。

4、公積金貸款最長(zhǎng)可貸30年

以前是房齡+貸齡≤30年，新政后沒有限制，最長(zhǎng)可以貸30年，但抵押年限不超過剩余土地使用年限。

上述4點(diǎn)就是對(duì)成都個(gè)人住房公積金貸款的調(diào)整，但還需要注意，即使?jié)M足公積金貸款條件，但征信至關(guān)重要，有逾期情況的，會(huì)提高首付比例甚至不予貸款。

根據(jù)2019年3月15日開始執(zhí)行的《成都住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人近兩年內(nèi)存在下列逾期情形之一的，最低首付款比例相應(yīng)提高30%：

1、貸款連續(xù)逾期超過3期但未超過6期的，或累計(jì)逾期超過6期但未超過12期的；

2、信用卡連續(xù)逾期超過6期的，或累計(jì)逾期超過12期的。

申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人存在以下情形之一的，不予貸款：

1、個(gè)人征信系統(tǒng)、公積金貸款信息系統(tǒng)等存在以下不良信用記錄之一的

（1）當(dāng)前貸款逾期的，或擔(dān)保人代償?shù)模?/span>

（2）近兩年內(nèi)，貸款連續(xù)逾期超過6期或累計(jì)逾期超過12期的；

（3）存在呆賬、核銷、止付、被強(qiáng)制執(zhí)行等的。

2、被納入失信被執(zhí)行人名單的

3、存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的

4、被納入住房公積金失信行為登記的

5、存在其他可能影響公積金貸款安全情形的

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